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【武汉公积金提取咨询】住房公积金知识贷款10问
2018-02-02 09:42    返回

  武汉公积金提取咨询告诉你:住所公积金知识告贷10问

  一、现行公积金告贷的利率是多少?随国家利率调整吗?若调整怎样调整?

  答:首套房1-5年(含5年)2.75%,5年以上3.25%,二套房上浮10%,即1-5年(含5年)3.025%,5年上3.575%.

  住所公积金告贷利率随央行利率调整而调整,从利率调整当日起新发放的告贷实行新利率,利率调整前发放的告贷,在次年的1月1日起实行新的利率标准。

  二、现行住所公积金告贷最高额度是多少?

  答:单职工缴存家庭告贷最高不逾越40万元,双职工缴存家庭告贷额度最高不逾越50万元。

  三、首套、二套房首付款比例是多少?

  答:缴存职工家庭运用住所公积金托付告贷购买首套一般自住住所,最低首付比例为20%;对具有1套住所并已结清相应购房告贷的缴存职工家庭,为改善居住条件再次恳求住所公积金告贷购买一般自住住所,最低首付比例为20%。

  四、能不能将商业按揭住所告贷转成公积金告贷?

  答:可以。对在本市正常交纳住所公积金的缴存职工(仅限于原住所按揭告贷的告贷人或爱人),有一年以上(含)记载杰出无逾期行为的商业个人按揭住所告贷,经原告贷银行赞同并判定告贷没有还清,可恳求将商业个人住所按揭告贷转为公积金告贷。商业个人住所按揭告贷转公积金告贷的,须契合住所公积金告贷条件,额度必须在我市住所公积金最高告贷额度和原商业个人住所按揭告贷的余额内。

  五、担保人在担保期间可以替换吗?

  答:可以改动担保人,公积金中心或分中心工作人员判定新的担保额度后,告贷人同新担保人带着身份证原件及复印件到中心或分中心处理担保人改动手续。

  六、告贷人能否运用公积金余额按月偿还公积金告贷?

  答:可以,告贷人持身份证到货台签署《托付按月划转个人住所公积金账户余额偿还告贷协议》处理自动扣款即可。

  七、能不能将自己和爱人的公积金提出来提前部分偿还告贷?

  答:可以提前还贷。职工购买个人自住住所处理的公积金告贷和个人住所商业按揭告贷,可以提取自己及爱人住所公积金用于提前部分还贷,提取额度不得逾越当年告贷应还款付息额且不得逾越告贷余额。

  八、住所公积金告贷的担保办法有哪些?

  答:公积金联保、组合担保、置业担保、房产典当。告贷人恳求公积金告贷的,应当供应担保,担保办法由告贷人根据实际情况挑选。

  九、购买期房恳求告贷提交的资料?

  1.告贷人及共有人身份证原件、居住证原件及复印件;

  2.经房管部分备案或网签的购房合同、协议或其它批准的文件原件;

  3.购房首期付款的发票原件及复印件;

  4.商品房预售许可证复印件;

  5.预售挂号审批表原件;

  6.房子落宗落户告诉单(不动产挂号局出具);

  7.婚姻状况证明;

  8.不动产挂号局或房产部分出具的家庭房产信息调查表(自出具之日起30日内有用);

  9.夫妻两头薪酬流水或收入证明(企业职工供应6个月以上的薪酬流水),并供应劳动合同原件复印件;

  10.开发商称号、开户银行及银行账号(盖开发商公章);

  11.个人征信查询回复函(自出具之日起30日内有用);

  12.市中心和分中心要求供应的其他资料。

  注:购买期房自签定购房合同之日起3年内恳求住所公积金告贷。

  十、购买二手房恳求告贷提交的资料?

  1.告贷人及共有人身份证原件、居住证原件及复印件;

  2.过户到购房人名下的《不动产权证书》原件及复印件(取得《房子所有权证》或《不动产权证书》6个月内);

  3.契税发票原件及复印件;

  4.全款发票原件及复印件;

  5.房子生意契约或存量房子生意合同原件;

  6.婚姻状况证明;

  7.不动产挂号局或房产部分出具的家庭房产信息调查表(自出具之日起30日内有用);

  8.夫妻两头薪酬流水或收入证明(企业职工供应6个月以上的薪酬流水,并供应劳动合同原件复印件;

  9.售房人身份证复印件及其名下银行储蓄卡复印件或购房人名下银行储蓄卡复印件;

  10.个人征信查询回复函(自出具之日起30日内有用);

  11.市中心或分中心要求供应的其他资料。

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