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公积金贷款买房武汉公积金套现时应该能贷多久贷多久吗
2016-11-16 17:04    返回

打算买房的时候,很多人都会在心中盘算,是全款买还是贷款买呢,如果贷款买房,是公积金贷款好还是商业贷款好?关于贷款的细节问题有很多,也让许多购房者很疑惑。

 
根据某权威财经媒体的消息,如果买房时候能向银行贷到款,一定是能贷多少就贷多少,能借多久就要借多久?原因是,实际上中国在未来较长一段内都回事高通胀、低利率的状态,甚至是长期的负利率,你借到银行的钱来办自己的事儿,实际上等于是赚到了。
 
近日,中央财经领导小组会议提出:房地产必须要去库存化,同时必须防范金融风险。数据显示,房产贷款占全部贷款的比例高达22%。如果房地产崩盘,房产贷款将出现大量坏账,则到时必定引爆金融风险!
 
2015一整年,国家和地方救市的重点举措之一就是:大力支持个人贷款买房。商贷利率从年初的5.9%降到了年底的4.9%,为广大房奴剩下了不少 辛苦钱。公积金政策更是给力,当前五年期以上贷款利率为3.25%,为过去20年来最低值。很明显,用公积金贷款买房是最明智的选择!
 
那么贷款到底贷多少年最划算呢?我们来算一笔账,只要投资的利息大于房贷利率4.9%,那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于7%,那么我们手头的资金又多创造了2.1%的利息,你说划不划算?
 
在这里建议,年限上,按最长的时间来贷款,能贷30年就贷30年,如果每年都可以找到高于房贷利率的投资项目,不用着急还银行贷款的。

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