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记者暗访揭密武汉公积金套现住房公积金如何套现?
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  记者暗访揭密住房公积金如何套现

[ 2009-6-19 8:47:00 | By: 我爱睡觉]

记者暗访揭密住房公积金如何套现?

来源:信息时报

  最近股市回暖,炒股的人又渐渐多了起来,而大街上也多了一些宣传“公积金套现”“信用卡套现”的小广告,一位从事证劵交易业内人士告诉记者,有部分股民的资金就是通过此类套现得来的。

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  但是,《住房公积金管理条理》对提取公积金有明确的规定,只有在购买、建造、翻修、租赁房屋等情况下才能合法提取自己名下的公积金。那么,大街上叫嚣“一天内取出”的“公积金套现”是真的还是骗人的把戏?

  连日来,记者通过暗访从事“公积金套现”的各色公司,还采访两位分别以租房和买房名义、通过此类公司成功“套现”的人,发现原来“套现公积金”竟如此简单:只需向“套现公司”提供姓名与身份证号码,他们就能“搞掂”提取公积金所需的证件和发票,当天或第二天就可以到银行支取公积金,取出公积金后,要支付他们7%~20%左右的手续费。

  据市公积金管理中心统计,2003年10月~2006年5月,广州市共有4775人涉嫌违规提取住房公积金,金额达2亿元;针对近期“公积金套现”的增加趋势,各地公积金中心已陆续一系列措施,严格提取的审核手续。

  “公积金套现”步骤揭秘

  1、公积金享用人领取盖有所在单位公章的《住房公积金个人提取申请表》

  2、公积金享用人以手机短信等方式向“套现公司”提供身份证号码、姓名及公积金账户所在银行

  3、“套现公司”制作提取所需的证件、发票等相关手续

  4、双方会面,一起在银行提取公积金,“套现”后公积金享用人向“套现公司”支付7%~20%左右的手续费。

  记者暗访公积金套现公司

  包办成套“手续”,喜欢号称合法

  5月中旬,记者分别通过电话联系、街头面谈以及到办公现场等方式,暗访了三家公积金套现公司,发现它们都是以买房为由“套现”,操作手法类似,收取15%~18%左右的手续费。

  第一家“套现公司”

  “广州市公积金指定提取中心”

  “要依法取缔、打击天价套现”

  5月13日,一名股民向记者爆料称:他在一家公司提取了3万元公积金用来炒股,而和他有着同样做法的很多人;这家公司生意很好,不但有办公电话、办公地址,还有一家宣传网站。

  按照这名股民所提供的线索,记者打开了这家公司的网站,看到了大串天花乱坠的宣传,这家号称成立于2002年初的公司,宣称自己“是广州市住房公积金指定提取中心,是集提取公积金、个人贷款、汽车贷款、住房贷款、房屋买卖、公司注册于一身的多元化公司。”

  网站宣传“要打击非法套现牛皮癣”

  这家公司为了提现对顾客“贴心”的关怀,还在网站上贴出了这样一段文字:“这段时间,广州公积金提取业务泛滥,满地贴满牛皮癣宣传单。公积金提取正常操作需要的手续费是17~20%……需要提取公积金的人们,要认真对待及多咨询相关部门,正规、安全地办理才是长远的方法。我们是永无后患的提取者!”从这段文字看出来,这家好像是一家“正规”公司。

  除此之外,这家公司还做起了“贼喊捉贼”的滑稽事情,“现社会上用各种手段冒充本公司天价提取公积金,欺骗市民。希望市民擦亮眼睛。我们将坚决依法取缔、打击。”

  为了让顾客提前提取公积金中的现金,这家公司的网站上还贴出了两篇本市某某报的文章,都在说明提前支取公积金的好处。而记者通过查询此报网站,并没有见到这两篇文章。

  提取公积金是一个手续比较复杂的过程,而这家公司居然号称“一个电话就能搞定”,到底是不是真的?记者展开了调查。

  “倒卖一手房套现”只收几千元手续费?

  5月15日,记者联系上该公司,一名姓秦的男子告诉记者,公司位于黄埔大沙地的麦当劳附近。但当记者提出见面时,该男子一口回绝。

  在电话中,秦先生向记者介绍了“公积金套现”的全过程:首先去所在单位开具《购房申请书》并加盖公章;然后,将姓名、身份证号码和公积金所在的具体银行网点通过短信发送给他们;第三,他们公司“制作”相关手续;最后,双方在公积金所在的银行门口见面,该公司把相关手续交给当事人,一起去柜台取钱。据称,套现全程只需两天时间,第一天办理,第二天就能“套现”。

  记者询问:“你所说的相关手续都指什么?”秦先生称:“房屋买卖合同和缴税发票。”记者提出疑问:“房屋买卖合同的审批需要很长时间,一两天内怎么能办好?”

  秦姓男子说:“我们提供的都是一手房,就是正在建筑的房屋。首先,我们把这套房子过户到你的名下,让你拿着这份购房合同去银行取钱;等到你取完钱后,这套房屋又过户回到我们名下。”

  购房合同要加盖房管局的公章,缴税发票要加盖税务局的公章,这些公章他们又是怎么加盖的?秦姓男子说:“我们肯定是真的了,这个绝对没有问题,你放心。银行只是在网上查找你购房是否真实,是真实的就会放钱给你。”

  记者询问:手续费如何计算?秦先生说,套现五万元要付17%手续费;套现八万元要付15%的手续费,“在广州我们的手续费最低了。”

  第二家“套现公司”

  发誓“开业三年从未失手”

  号称“一套‘手续’成本2200元”

  5月16日、17日,记者两次与一位在荔湾区从事“公积金套现”的女子联系。这名操着东北口音的女子也要求记者先去单位开具加盖公章的“购房合同书”。记者一再表示开此申请书有难度,这名女子又说:“如果开不了,我们也为可以替你开,我们这里是提供一条龙服务。但要另外收费。”

  近年竞争激烈手续费降价

  这名女子还告诉记者,该公司“公积金套现”五万元收取的手续费为18%,“以前最多的时候收取过22%,但最近做这种生意的公司多了起来,竞争激烈,手续费就减少了。”

  记者提出要去公司看看情况,女子坚决不同意:“我还担心你是记者或者编辑,那我就惨了。”记者也提出自己的怀疑:“不见到你们的人,我也不知道你们是否真的套现。”该女子说,他们开业三年来从未失手。记者再次要求面谈,该女子答应一小时后,会有人来珠影附近与记者“接头”。

  5月17日下午两点左右,记者与该公司一名男子在珠影附近的丽影广场见面。他说:“老板派我来的,我是她马仔。”

  这位“马仔”是一名40岁左右的男子,脸上有一大块胎记。他说,他到该公司上班一年多了,记者是第二位要求见面的人,“你完全放心,拿不到钱(指套现不成),你不用给手续费。”

  记者以“手续费太高”为由讨价还价,男子说:“再低我们就没得赚了,我们要办理购房合同,还要替你开缴税证明,这一套手续下来,我们要给人家2200元。”

  记者再次质疑购房合同的真伪,因为每份购房合同都要加盖多家机构的公章。男子信誓旦旦地说:“这个你绝对放心,我们还没有失败过。”

  鉴于公积金套现行为的增多,公积金管理中心开始加强公积金提取的管理规定。信息时报记者 黄立科 实习生 李细华

  第三家“套现公司”

  十四楼的“居家公司”

  严词“不做违法生意”

  5月17日早晨,记者又拨打了一家“套现公司”的电话,接电话的男子自称姓黄,是该位于中华广场附近的公司业务员。

  这名操着河南口音的男子说,他们公司从事公积金套现已经五年,业务范围遍及全市。

  与前几位“套现公司”的说法一致,该公司也采取同样的套现方法。

   记者问:“我去年在单位开过购房证明,现在单位不会重新开证明的,你们能不能替我开一份购房申请书?”这名男子说:“申请书是要加盖公章的,我们没有公章。”记者继续问:“你们能不能盖假公章给我?”这名男子以一副老江湖的口吻说:“盖假公章是违法的,公安局会找上门来,而我们做这种生意不违法。”记者迟疑片刻,该男子马上又说:“你可以找别人去开,满大街都是办假证的,银行查不出来的,也不会打电话去你们单位核实。”

  “半年来已为几千人套现”

  随后,该男子催促记者把身份证号码和姓名发短信给他,其余的事情由他来安排,记者表示:“我把姓名和身份证号码给了你,万一你用来做信用卡透支,我岂不是要替你还钱?”男子嗤笑着说:“这半年来,我们已经为几千人套现,从未发生这样的事。”

  记者又询问一些该公司的情况,该男子说,公司开业至今一直安全经营,没有人来查封,已经给上万人办理过公积金套现,“我们做的是合法生意,是为顾客着想的。”

  当天下午,记者又以“信用卡套现”为由,与这名业务员取得联系,他承诺记者:“你当场刷卡,当场取钱。人卡不会分离。”

  按照这名业务员提供的地址,记者来到了中华广场附近一幢居民楼上,开门的是一名操着潮汕口音的男子,穿着红色T恤,个子很高,看起来像是老板。房间里还有一名年轻女子和一名小女孩。

  这是一个两室一厅的房子,客厅足有20多平方米,靠窗处放着一台打印机,靠墙角的办公桌上放着一台刷卡机和一台点钞机。

  记者于是询问信用卡如何套现,男子说:“很简单,和你在超市消费一样,把你的卡在这里刷一下,我当场把现金数给你。你支付我两个点(即2%)的手续费。”记者又询问:“听说你们还能套现公积金,怎么个套法?”男子又把“公积金套现”的四个步骤说了一遍,随后他打开抽屉,想把《购房合同》和缴税证明取出来让记者看,这时坐在旁边一直沉默不言的女子突然咳嗽了一声,使了一下眼色,男子立即关上了抽屉。

  女子脸色严峻地盯着记者问:“你到底是要公积金还是信用卡套现?”记者表示:“都要。”女子恶狠狠地说:“都要?那就把卡都拿出来,现在就给你办。”记者表示要再考虑考虑,女子说:“走吧走吧,你的生意我们不做了。”

  “成功套现人士”揭秘套现全程

  发条短信,次日就准备好“合同和发票”

  几经辗转联系,记者终于在上周联系到两名“成功套现人士”,他们仅通过发短信给“套现公司”,就分别以租房及买房名义,凭齐全的“手续”“成功套现”,但其中一人的套现手续费高达22%。

  套现36000元,  交了3800元手续费

  几经寻访,记者找到了有过“套现公积金”经历的蒋先生和刘小姐,他们分别以租房和买房的名义“成功套现”,其中蒋先生还详细地跟记者披露套现的经历。

  蒋先生在广州一所大学任教,几个月前曾有“公积金套现”的经历。“许多人以为公积金只有在买房的时候才能取出来,其实租赁房屋也能取出来。”蒋先生告诉记者,“但是,租房提取公积金的要求很严格,租赁合同必须得到房管局的认可。”

  几个月前,蒋先生按照大街上贴在小广告,打电话联系到一家“套现公司”,对方回答“他们是专门搞这方面‘业务’的,所出示的相关证明都是房管局认可的”。对方还让蒋先生先到单位领取一张“住房公积金领取申请表”,并在财务科盖章;然后将自己的姓名、身份证号码以及在哪家银行网点领取公积金,以手机短信的形式发给该公司。

  蒋先生按要求办好这些事后的第二天,蒋先生与对方见了面,他们果真向蒋先生提供了住房租赁合同和缴税证明。“这些东西好像都是真的,还有房管局加盖的印章。”蒋先生说,“出租合同也经过了房管局的备案和审查。”蒋先生告诉记者,在他看来,这些证明似乎都是真的,但他本人并没有租房。

  拿到住房租赁合同和缴税证明后,蒋先生又回到学校盖章签字,表示“存在这个事实”,然后,他在拿着这一套手续后去银行,果真提取到了公积金。然后把租房合同和缴税证明交给了银行备案。这次,蒋先生提取的是36000元,交给了人家3800元的手续费。

  担心违法被抓拒绝透露详情

  上个月,刘小姐也用同样的方法提取了一万元公积金用来炒股,与蒋先生不同的是,她是以买房的名义提取的,而“套现公司”提供给刘小姐的则是购房合同。当记者进一步询问“套现”详情时,刘小姐说她知道这样做是违法的,拒绝进一步透露有关详情,并一再要求记者不可透露她的真实身份。

  记者与广东省某银行负责公积金提取的业务部门联系,该部门一位不愿透露姓名的工作人员说:“我们办理公积金提取手续时,是严格按照公积金管理办法执行的。”而进一步的详细情况,这名工作人员不愿透露。

  合法提取公积金的部分手续

  记者在广州市住房公积金管理中心网站上查找到《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》,这份从2008年12月1日开始实施的《通知》中介绍了购房、租房提取公积金的补充规定。

  以往因买房、租房提取公积金,只需在首次出示完整手续,以后每隔半年提取一次就无须再出示相关手续。现在则改为每次提取均需提取全套手续,据公积金相关负责人介绍说,此举是为了防止“公积金套现”行为。

  1、买房提取公积金

  因购买自住住房申请提取本人住房公积金的,每次提取时均需提供房屋产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)等房屋产权证明材料。

  2、租房提取公积金

  因租房自住申请提取本人住房公积金的,每次提取时,需提供房屋租赁合同及租金发票。

  东莞   提取公积金要写“保证书”

  据报道,由于近期个人违法套取住房公积金的现象有日渐抬头之势。东莞市住房公积金管理中心发出通告称,从5月22日起,在购房、归还住房贷款提取业务等方面,会采取要求申请人作真实性声明、提交资料原件、发函向相关单位核实等一系列的临时措施,以防止使用伪造证件提取住房公积金的行为发生。这些临时措施包括:

  1.发现可疑将发函单位核实

  根据《关于对部分提取业务实施临时措施的通告》的要求,在购房、归还住房贷款提取业务方面,将采取一系列的临时措施去防止骗取住房公积金的行为.

  从5月22日起,对于因为购房和归还住房贷款需提取住房公积金的,当市住房公积金管理中心对申请人提交的购房、住房贷款资料真实性存在疑问时,将采取发函形式向相关单位核实,待收到确认购房、贷款情况属实回复后,才通知申请人办理提取手续。

  2.申请人须提交资料原件

  从5月22日起,职工在办理提取业务时,公积金管理中心要收取申请人提交资料的原件、复印件并出具收件凭据。在职工收到中心同意提取的通知后,才凭收件凭据取回所提交资料原件并办理提取手续。

  3.需书面授权查个人征信

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  为了方便核实职工的住房贷款情况,在职工办理提取业务时,公积金管理中心会要求职工作出调查个人征信的书面授权。中心还有权要求职工作出书面确定提交资料真实性的声明,以防范骗取公积金事件再次发生。

  --专题撰文信息时报记者李荔华--专题摄影信息时报记者黄亦民(除注明外)


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